Pozuelo, Majadahonda y Las Rozas, los municipios más caros para alquilar vivienda

Pozuelo de Alarcón, Majadahonda y Las Rozas, son los municipios madrileños en los que más caro resulta alquilar, según un estudio del portal inmobiliario Fotocasa en el que analiza la variación de los precios de la vivienda en alquiler en España en el último año, tomando como referencia el mes de mayo.

Así, el precio por metro cuadrado en mayo en Pozuelo de Alarcón se sitúa en los 15,13 € al mes, Majadahonda  en los 14,52 € y Las Rozas de Madrid en los 13,27 €.  Por delante de ellos, tan sólo la capital con 17,95€/m2 al mes. En quita posición se encuentra  Alcorcón (12,50 €/m2 al mes) seguido por Getafe (12,44 €/m2 al mes), Leganés (12,44 €/m2 al mes), Villaviciosa de Odón (12,02 €/m2 al mes), Torrejón de Ardoz (11,59 €/m2 al mes) y Móstoles (11,48 €/m2 al mes).

De todos los municipios madrileños, Getafe es la localidad en la que más ha subido el precio de alquiler de una vivienda con respecto al año anterior: un 16%. Le siguen Móstoles (13,1 %), Madrid capital (12,5 %), Pozuelo de Alarcón (9,4 %), Alcalá de Henares (6,9 %) y Las Rozas (1,8 %).

Por Comunidades Autónomas, analizando los precios de alquiler respecto a los de hace un año, vemos que 16 de ellas han incrementado el precio interanual en mayo. En siete comunidades se superan  los dos dígitos y en concreto en Baleares (34,2%), Cantabria (22,0%), Canarias (20,3%), Comunitat Valenciana (15,0%), Navarra (13,3%), Andalucía (11,8%) y Madrid (11,1%). Por otro lado, la única comunidad que presenta descenso respecto al año anterior es Castilla-La Mancha con -5,5%.

En mayo de 2023 once comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Baleares (16,60 €/m² al mes), Cataluña (15,72 €/m² al mes), País Vasco (14,20 €/m² al mes), Canarias (12,67 €/m² al mes), Cantabria (12,19 €/m² al mes), Comunitat Valenciana (11,17 €/m² al mes), Navarra (11,13 €/m² al mes), Andalucía (9,83 €/m² al mes), Galicia (8,37 €/m² al mes), Castilla y León (8,26 €/m² al mes) y Extremadura (6,26 €/m² al mes).

En cuanto al ranking con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 16,30 €/m² al mes y los 16,37 €/m² al mes, respectivamente. Le siguen, seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m² al mes y son: Cataluña (15,72 €/m² al mes), País Vasco (14,20 €/m² al mes), Canarias (12,67 €/m² al mes), Cantabria (12,19 €/m² al mes) y Comunitat Valenciana (11,17 €/m² al mes) y Navarra (11,13 €/m² al mes).

Los datos a nivel nacional: cae el precio

A nivel nacional, en España el precio de la vivienda en alquiler cae un 0,3% en su variación mensual y un 5,6% en su variación interanual, situando su precio en 11,65 €/m2 al mes en mayo, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento interanual (5,6%) supone la más baja de los últimos siete meses del año.

“Se detecta una ligera tregua en el encarecimiento abultado del precio del alquiler. Sigue siendo una cifra elevada, que se dispara en las comunidades autónomas más tensionadas, pero que comienza a mostrar una ligera tendencia hacia el distanciamiento de las subidas de dos dígitos a nivel nacional. Esto es debido a varias razones: el precio lleva un largo periodo tocando techo y llegando a máximos, por lo que se percibe como habitual que haya fluctuaciones a la baja y hacia el alza puntualizadas, en la medida que se mantenga en estos precios récord. Otro de los aspectos que impacta en la moderación del incremento del precio es el leve descenso de la demanda de alquiler, que se produce al toparse con precios tan elevados. Un importante volumen de inquilinos o futuros inquilinos desechan la idea de alquilar, al no poder afrontar dichos costes”, concluye  María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

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