La Justicia europea estima la devolución total de lo pagado de más por la Cláusula Suelo de las hipotecas

El Tribunal de Justicia de la UE se ha pronunciado a favor de la devolución de los importes sin límites temporales. Es decir, los bancos deberán devolver todo lo cobrado en exceso, desde el momento de la firma del contrato.

Ya en 2013, el Tribunal Supremo estimó la nulidad de este tipo de cláusulas abusivas, contenidas en los contratos de préstamo hipotecario. Quedó patente el abuso por parte de los bancos de establecer un tope mínimo en los intereses que, consistía en que aunque el Euribor bajase más de ese tope, el hipotecado no se beneficiaría de esa bajada. Sin embargo, esta jurisprudencia falló a favor de la nulidad de la cláusula sólo desde la fecha en que fue dictada.

El Tribunal de Justicia de la UE se pronunció ayer a favor de la devolución de los importes sin límites temporales. Es decir, los bancos deberán devolver todo lo cobrado en exceso, desde el momento de la firma del contrato. El alto tribunal de Luxemburgo considera que "tal limitación en el tiempo resulta una protección de los consumidores incompleta e insuficiente que no constituye un medio adecuado y eficaz para que cese el uso de las cláusulas abusivas, en contra de lo que exige la Directiva".

Sin embargo, la nueva tendencia no resulta de aplicación automática, ni los Bancos devolverán las cantidades de oficio. Deben ser los propios perjudicados quiénes reclamen en los Juzgados la devolución de lo pagado de más todo este tiempo.

Ruth Galeano, abogada en Artilea Estudio Jurídico, aconseja que, los vecinos que sepan o sospechen que pueden tener la cláusula suelo en su hipoteca, no negocien directamente con sus bancos sino que lo dejen en manos de los expertos: "Hemos llevado muchos casos de este tipo y por experiencia, podemos decir los acuerdos con los bancos no son del todo beneficiosos para el hipotecado. Ahora no es el momento de llegar a acuerdos, es el momento de recuperarlo todo".

Desde Artilea Estudio Jurídico se han ofrecido a aclarar las dudas de los vecinos y contemplar las actuaciones posibles en cada caso particular, para recuperar todo lo cobrado de más por parte de su entidad bancaria. Las personas interesadas pueden contactar aquí